Свяжитесь с нами:
+7 (910) 3551108 г.Липецк
+7 (915) 2749287 г.Москва
Новости

Вниманию пользователей сайта !

27.12.2017г. Требуется оценщик с опытом работы от 3-х лет. Действующий член СРО, со страховым полюсом оценочной деятельности. 

01.12.2017г. Оценка сервитута.  Расчёт платы за право пользования. Экспертиза для судов.

07.02.2017г. Получена усиленная квалификационная электронная подпись.  Отчёты по оценке и независимой экспертизе подписываются, по требованию, электронной подписью и отправляются адресату (в госструктуры и заказчикам).

03.08.2016г. Оценка дебиторской задолженности. 
Оценка рыночной стоимости дебиторской задлженности. 

 

 

 

Контакты

Фирма: ООО "САН" независимая оценка

Контактное лицо: Севостьянова Вера Михайловна

E-mail: ver549@yandex.ru

Телефон: 8 (910) 355 11 08

            8 (915) 274 9 28 7

 

Оценка собственности, оценка предприятия

Оценка собственности

  Оценка собственности - это искусство установления стоимости путём соответствующего исследования, согласующегося с общепринятыми процедурами и применением общепринятых принципов оценки, а также беспристрастное мнение о стоимости собственности, основанное на подробном изучении объекта. ( Учебник. "Оценка рыночной стоимости" Международная Академия оценки и консалтинга).

Оценка собственности может быть рассчитана (согласно заданию на оценку) как:

обоснованная рыночная стоимость при продолжающемся использовании;
обоснованная рыночная стоимость установленного оборудования;
обоснованная рыночная стоимость при перемещении;
полная стоимость воспроизводства;
полная стоимость замещения;
стоимость воспроизводства;
стоимость замещения;
ликвидационная стоимость;
утилизационная стоимость;
стоимость скрапа;
специальная стоимость;
страховая стоимость с учётом износа;
остаточная страховая стоимость;
восстановительная стоимость (воспроизводство точной копии);
стоимость восстановления (затраты на восстановление).

Разные виды стоимости имеют различные сроки экспозиции.
Срок экспозиции объекта оценки - это период времени, начинающийся датой представления на открытый рынок объекта оценки и заканчивающийся датой совершения сделки с ним.

Оценка предприятия

  Оценщик сопоставляет цель оценки и тот тип стоимости, который должен в данном случае рассматриваться. Ключевой обычно является рыночная стоимость.

  Стоимость предприятия рассчитывается, согласно утверждённым методикам, следующими способами: метод чистых активов, метод капитализации, метод дисконтирования будущих доходов, методы компаний-аналогов и т.д.  

  Стоимость отчёта об оценке предприятия зависит от цели оценки, характера оцениваемого объекта, размера предприятия. Отчёт для инвестора отличается от отчёта для кредитора.
Если читателями отчёта будут лица, незнакомые с предприятием, то обязательно подробное описание последнего. Если отчёт предназначен для работников предприятия, то его подробное описание необязательно.

Основные разделы отчёта: 1. введение, 2. характеристика отрасли, 3. характеристика предприятия, 4.анализ финансового состояния, 4. методы оценки, расчёты и выводы.

Дата оценки имущества

  Конкретная дата или даты, на которые проводится оценка -черезвычайно важные переменные, которые следует установить с самого начала. По разным причинам стоимость с течением времени меняется.

  В обычных условиях, стоимость рассчитанная оценщиком действительна в течении 6 (шести) месяцев с даты оценки. Время в течении которого можно оспорить сделку или стоимость имущества, согласно отчёта, 3 (три) года. 
Компания-исполнитель может быть привлечена к ответственности за недостоверную оценку имущества. Соответственно компания несёт ответственность за все свои выданные потребителю отчёты.


  В настоящее время, экспертизу отчёта об оценке может произвести СРО (саморегулируемая организация) в которой зарегистрированы оценщики, подписавшие отчёт. Экспертиза платная, согласно расценкам конкретного СРО.

  Иногда, для судебных разбирательств, Заказчики в задании на оценку одновременно с отчётом о стоимости, требуют отчёт об экспертизе отчёта в СРО. Мы предоставляем такую услугу, выдавая Заказчику одновременно отчёт об оценке и экспертизу СРО. Соответственно в дгогвор об оценке добавляется стоимость экспертизы СРО.

Возможный перечень необходимых документов. Оценка предприятия (бизнес)  (уточняется для каждой компании):

  • 1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации)
  • 2. Сведения об организационной структуре (включая производственные подразделения, отделы и филиалы)
  • 3. Сведения о численности работников на последнюю отчетную дату
  • 4. Сведения о недвижимом имуществе и о наличии у него обременений, с приложением договоров об обременении
  • 5. Сведения об основных средствах, находящихся в собственности (в том числе по дочерним и зависимым предприятиям):
  • сведения o балансовой и остаточной стоимости;
  • сведения о переоценках основных фондов (акт переоценки);
  • отдельно сведения об арендованных основных средствах в том числе по дочерним и зависимым предприятиям
  • 6. Данные по бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или максимально доступное количество предшествующих периодов):
  • бухгалтерский баланс;
  • отчет о прибылях и убытках
  • 7. Сведения по амортизационным отчислениям по основным средствам, зданиям и сооружениям
  • 8. Годовые объемы капитальных вложений за прошлые годы и плановые объемы капитальный вложений на следующий год и далее, в том числе по дочерним предприятиям
  • 9. Расшифровку следующих статей баланса на последнюю отчетную дату (в том числе по дочерним и зависимым обществам):
  • долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения (вид, сроки, сумма);
  • дебиторская задолженность (с указанием сроков получения и погашения, а также величины просроченной и безнадежной дебиторской задолженности);
  • кредиторская задолженность (с указанием сроков погашения, а также величины просроченной кредиторской задолженности);
  • расшифровка ст. "Займы и кредиты" (с указанием даты получения и погашения , а также величины просроченных кредитов и займов
  • 10. Бизнес-план развития Общества и дочерних предприятий на ближайшую перспективу (при наличии такового)

 

 

 

 

 

 

Rambler's Top100 Оценка собственности, оценка предприятия Компания ООО САН г. Москва, г. Липецк
Copyright © 2007-2018 Анализ оценка активов, имущества, бизнеса, ситуации на рынке ООО САН г. Москва, г.Липецк